Khu B là một phân kỳ của dự án Tam Dương II – một trong những KCN được quy hoạch bài bản tại tỉnh Vĩnh Phúc. Dù đã có quy hoạch chi tiết và chủ trương đầu tư, hiện giai đoạn phát triển hạ tầng vẫn đang chậm do vướng GPMB, phù hợp cho nhà đầu tư dài hạn với ngành công nghiệp sạch, chính xác và sản xuất quy mô vừa.
1. Giới thiệu khu Công nghiệp Tam Dương II – Khu B
- Tên đầy đủ: Khu Công nghiệp Tam Dương II – Khu B
- Vị trí:
- Xã Đồng Tĩnh & Hoàng Hoa (huyện Tam Dương)
- Xã Tam Quan & Đại Đình (huyện Tam Đảo), tỉnh Vĩnh Phúc
- Cách cao tốc Nội Bài – Lào Cai khoảng 11 km, sân bay Nội Bài ~39–44 km, TP. Vĩnh Yên ~17 km, Hà Nội ~65–70 km
- Chủ đầu tư: Ban đầu là FLC Group JSC, được UBND Vĩnh Phúc giao đầu tư năm 2025; nhưng sau đó có đơn đình chỉ và bị thu hồi năm 2025 vì chậm GPMB
- Quy mô:
- Tổng diện tích: 185,6 ha (phân khu B1, B2)
- Mật độ xây dựng ~60%
- Thời gian hoạt động: Phê duyệt đầu tư 2015, thời hạn hoạt động đến năm 2065 (~50 năm)
- Pháp lý:
- Quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt vào ngày 17/8/2018 theo QĐ 1889/UBND
- Chủ đầu tư FLC ban đầu bị thu hồi năm 2025 do không thực hiện GPMB
- Tỷ lệ lấp đầy: Hiện khoảng 35–50% diện tích đã bàn giao sạch hoặc có nhà đầu tư; chủ yếu thuộc phân khu đang hoàn thiện GPMB
- Giá thuê & ưu đãi hiện tại:
- Giá thuê đất: từ 40–60 USD/m²/chu kỳ thuê (khoảng 50 năm)
- Phí quản lý: 0,35 USD/m²/năm
- Giá nước sạch: 0,4 USD/m³; xử lý nước thải: 0,28 USD/m³
- Hệ thống điện 110/22 kV, công suất bước đầu 40 MVA, quy hoạch nâng lên 63 MVA
- Nước sạch phục vụ: ~2.500 m³/ngày; xử lý thải ~2.000 m³/ngày
- Ưu đãi thuế: Miễn thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% tiếp 4 năm
2. Danh sách công ty tại KCN (hiện mới có một số dự án)
Vuốt ngang để xem đủ bảng →
| STT | Tên công ty | Ngành nghề chính | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| 1 | Vitto – Vĩnh Phúc | Sản xuất gạch ốp lát cao cấp | Dự án đầu tiên chủ đầu tư làm |
| 2 | VSD Chemical | Sản xuất hóa chất cơ bản | Đã cấp phép triển khai |
Hiện chủ yếu mới là hai dự án đầu tiên do chủ đầu tư triển khai; phần lớn đất vẫn đang GPMB và chờ đầu tư hạ tầng tiếp theo
3. Danh sách khách sạn gần KCN Tam Dương II – Khu B
Vuốt ngang để xem đủ bảng →
| Tên khách sạn | Địa điểm | Tiêu chuẩn | Khoảng cách đến KCN |
|---|---|---|---|
| Crowne Plaza Vĩnh Yên City Centre | TP. Vĩnh Yên – phường Khai Quang | 5 sao | ~17 km (~25 phút lái xe) |
| Westlake Hotel & Resort Vĩnh Phúc | TP. Vĩnh Yên | 4 sao | ~17 km (~25 phút) |
| DIC Star Hotels & Resorts Vĩnh Phúc | Hồ Đại Lải / TP. Phúc Yên | 4–5 sao | ~15–18 km (~25 phút) |
| Flamingo Đại Lải Resort | Ngọc Thanh – TP. Phúc Yên | 5 sao | ~20–22 km (~30 phút) |
Lưu ý khu vực xung quanh KCN Tam Dương II hiện chưa có khách sạn cao cấp; lựa chọn thuận tiện nhất là lưu trú tại TP. Vĩnh Yên hoặc Phúc Yên và di chuyển đến KCN
KCN Tam Dương II – Khu B là một khu công nghiệp có vị trí chiến lược tốt và quy hoạch bài bản, phù hợp với các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, sản xuất chế tạo phụ trợ. Tuy nhiên, tình trạng thực tế hiện tại vẫn đang gặp chậm trễ trong GPMB và đầu tư hạ tầng, khiến tỷ lệ lấp đầy mới đạt khoảng 35–50%. Nếu bạn có kế hoạch đầu tư dài hạn, đây là khu có tiềm năng, với giá thuê cạnh tranh và chính sách ưu đãi thu hút Việt Nam và FDI.