Giới thiệu Khu Công nghiệp Thuận Thành III- Phân khu A (Khai Sơn)- Bắc Ninh
Tên chính thức: Khu Công nghiệp Thuận Thành III – Phân khu A (Module 1), thường gọi là KCN Khai Sơn – Thuận Thành III, Phân khu A
Vị trí: Thuộc xã Thanh Khương, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Gần Quốc lộ 282, Vành đai 4 Hà Nội và Quốc lộ 5 – kết nối thuận tiện với Hà Nội (~22 km), sân bay Nội Bài (~30 km), cảng Hải Phòng (~80 km) và cảng nước sâu Cái Lân (~110 km)
Chủ đầu tư: Công ty CP Khai Sơn, trực tiếp quản lý và phát triển hạ tầng khu
Quy mô: Dự án giai đoạn 1 có diện tích 140 ha trong tổng quy hoạch >536 ha, được phê duyệt theo Quyết định 1546/TTg-KTN năm 2008 và điều chỉnh đến 2020
Thời gian hoạt động: Thời hạn sử dụng đất 50 năm, bắt đầu từ năm 2007 đến 2057
Tình trạng pháp lý & tỷ lệ lấp đầy: Pháp lý đầy đủ với Giấy phép đầu tư cấp từ năm 2007 và các điều chỉnh đến năm 2025. Hạ tầng đã hoàn thiện, nhiều khu nhà xưởng đã sẵn sàng cho xây dựng và đã thu hút các nhà đầu tư phát triển dây chuyền sản xuất nhỏ và vừa. Tỷ lệ lấp đầy nằm trong khoảng 60–80%
Giá thuê đất: khoảng 90–100 USD/m² (2.089.800 – 2.337.000 ₫/m²) cho lô đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, tùy vào vị trí
Phí quản lý & dịch vụ: Quản lý ~18.500 ₫/m²/năm (~0,79 USD/m²); Nước sạch ~12.000 ₫/m³ (~0,52 USD); Xử lý nước thải ~17.000 ₫/m³ (~0.73 USD)
Ưu đãi thuế:
-
- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo, mức thuế chuẩn sau ưu đãi là 20%.
- Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ hoặc công nghệ cao được áp dụng mức ưu đãi hơn: thuế 10% trong 15 năm, miễn thuế 4 năm đầu, giảm 50% cho 9 năm tiếp theo.
- Miễn thuế nhập khẩu đối với thiết bị, máy móc, nguyên vật liệu đầu vào theo quy định hiện hành
Khu công nghiệp này tập trung lý tưởng cho các ngành sản xuất ít gây ô nhiễm và có giá trị gia tăng cao như:
- Điện tử – lắp ráp, viễn thông
- Cơ khí chế tạo, sản phẩm kim loại chính xác
- Chế biến nông – lâm sản, thực phẩm
- Dệt may và sản xuất hàng tiêu dùng
- Vật liệu xây dựng
Các công ty tại Khu công nghiệp Thuận Thành III- Phân khu A (Khai Sơn)- Bắc Ninh
Công ty TNHH dinh dưỡng Nutricare (Nutricare Co., Ltd.)
- Hoạt động: Sản xuất sản phẩm dinh dưỡng cho thị trường nội địa
- Đặc điểm: Công ty Việt Nam có qui mô đầu tư lớn, đáp ứng nhu cầu nội địa và xuất khẩu
• Vietnam Jintou Electronics Co., Ltd.
- Ngành nghề: Sản xuất linh kiện điện tử – viễn thông (như chip, board mạch)
- Đặc điểm: Nhà đầu tư Hàn Quốc, cung cấp sản phẩm cho các thương hiệu toàn cầu
• Kingstate Gevotai Technology Co., Ltd.
- Hoạt động: Sản xuất linh kiện điện tử công nghệ cao
- Đặc điểm: Đầu tư Hàn Quốc, chuyên cung cấp linh kiện cho thiết bị viễn thông và điện tử tiêu dùng
- Ngành nghề: Sản xuất cáp màn hình, cáp USB và các thành phần điện tử
- Đặc điểm: Dự án Hàn Quốc đầu tư từ năm 2025, phục vụ chuỗi sản xuất tiêu dùng và kỹ thuật cao
Vietco Tech Vina Co., Ltd. (2015, FDI)
- Địa điểm: Lô V9.1, sản xuất linh kiện công nghệ phục vụ ngành điện tử
Vietnam Buwon Co., Ltd. (2016, FDI)
- Vị trí: Lô X8, chuyên sản xuất linh kiện cơ khí và điện tử chính xác
Wahsun Hi‑Tech Viet Nam Co., Ltd. (2018, tư nhân)
- Đặc điểm: Nhà đầu tư tư nhân Việt Nam sở hữu, hoạt động tại Lô V.13
Woojin Hi‑Tech Co., Ltd. (2017, tư nhân)
- Lô V.9.1, tập trung vào sản xuất linh kiện kỹ thuật cao cho chuỗi ngoại vi công nghiệp
Yenanvina Co., Ltd. (2015, FDI)
- Phạm vi: Sản xuất linh kiện cơ khí, điện tử, phục vụ thị trường FDI tại Bắc Ninh
- SM DSP Việt Nam (2016, FDI)
- Lô III‑8, tiếp tục khẳng định vị trí là nhà cung cấp linh kiện quan trọng tại khu
Danh sách khách sạn gần Khu công nghiệp Thuận Thành III- Phân khu A (Khai Sơn)
Vuốt ngang để xem đủ bảng →
| Tên khách sạn | Hạng sao | Địa chỉ | Khoảng cách đến KCN | Tiện ích nổi bật | Giá tham khảo (VNĐ/đêm) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Indochina Hotel & Spa | ⭐⭐⭐⭐⭐ | Số 45 Nguyễn Đăng Đạo, P. Suối Hoa, TP Bắc Ninh | ~25–30 phút | Hồ bơi ngoài trời, spa, gym, nhà hàng Âu – Á, phòng hội nghị | ~1.500.000 – 2.200.000 | Khách sạn cao cấp nhất khu vực |
| Atour Phoenix Hotel | ⭐⭐⭐⭐ | Đường Lê Thái Tổ, P. Võ Cường, TP Bắc Ninh | ~25 phút | Nhà hàng, cafe, phòng tiện nghi, dịch vụ doanh nhân | ~1.000.000 – 1.500.000 | Mới, tiện nghi, sang trọng |
| Mandala Hotel & Suites | ⭐⭐⭐⭐ | Đường Kinh Dương Vương, TP Bắc Ninh | ~25–30 phút | Căn hộ dịch vụ, nhà hàng, trung tâm thể thao, bếp riêng | ~1.300.000 – 1.800.000 | Phù hợp chuyên gia lưu trú dài ngày |
| Mường Thanh Luxury Bắc Ninh | ⭐⭐⭐⭐ | 395 Nguyễn Trãi, Võ Cường, TP Bắc Ninh | ~30 phút | Hồ bơi, nhà hàng, phòng hội nghị lớn, dịch vụ spa | ~1.200.000 – 1.700.000 | Thương hiệu uy tín toàn quốc |
| Phoenix Resort Bắc Ninh | ⭐⭐⭐⭐ | Phường Vũ Ninh, TP Bắc Ninh | ~30 phút | Resort, sân golf, nhà hàng ngoài trời, không gian xanh | ~1.400.000 – 2.000.000 | Dành cho chuyên gia & nghỉ dưỡng |
Khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân khu A là một trong những dự án công nghiệp trọng điểm tại Bắc Ninh, sở hữu vị trí chiến lược gần Hà Nội, hệ thống giao thông thuận tiện và hạ tầng hiện đại. Với sự đầu tư bài bản từ Tập đoàn Khai Sơn, khu công nghiệp đã thu hút nhiều doanh nghiệp sản xuất trong và ngoài nước, đặc biệt trong các lĩnh vực điện tử, linh kiện ô tô, và công nghiệp hỗ trợ.
Tỷ lệ lấp đầy đang tăng nhanh nhờ chính sách ưu đãi thuế hấp dẫn, thủ tục pháp lý minh bạch và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp chuyên nghiệp. Cùng với đó, hệ sinh thái tiện ích xung quanh như khách sạn 4–5 sao, dịch vụ hậu cần, nhà ở chuyên gia đang được phát triển mạnh, góp phần khẳng định tiềm năng phát triển bền vững của KCN này trong dài hạn. Đây là điểm đến đầu tư lý tưởng cho các doanh nghiệp Nhật Bản, Hàn Quốc và các nhà đầu tư chiến lược.
Xem thêm: