Chi phí xây dựng · đơn giá m² 2026
Dự toán xây nhà — tính chi phí xây nhà theo m²
Ước chi phí xây nhà / nhà ống theo m² sàn: phần thô, hoàn thiện hoặc trọn gói tại Hà Nội, HCM, Đà Nẵng. Công thức: m² sàn × đơn giá × hệ số. Kết hợp mặt bằng nhà ống trước khi chốt ngân sách.
Hành trình xây nhà: Gợi ý mặt bằng → Dự toán chi phí → Tuổi làm nhà → Hướng nhà → Ngày động thổ
Ước tính: 1.700.000.000 đ
- Diện tích sàn
- 200,0 m²
- Đơn giá tham khảo
- 8.500.000 đ/m²
- Vùng / gói
- Hà Nội · Hoàn thiện cơ bản
- Khoảng ước tính
- 1.530.000.000 đ – 1.955.000.000 đ
200,0 m² × 8.500.000 đ/m² × hệ số 1 = 1.700.000.000 đ
Đơn giá tham khảo thị trường 2026. Chưa gồm GPXD, hạ tầng ngoài hàng rào, nội thất cao cấp, thuế phí. Không thay thế báo giá khối lượng thi công.
Bước tiếp theo
Câu hỏi thường gặp
Dự toán xây nhà 100m2 hết bao nhiêu?
Tùy vùng và gói. Ví dụ Hà Nội, hoàn thiện cơ bản, 100m² × 2 tầng ≈ diện tích sàn 200m² × ~8,5 triệu/m². Dùng form trên để ra số theo đúng thông số của bạn.
Phần thô và hoàn thiện khác gì?
Phần thô: móng, khung, tường, mái, thô cơ điện. Hoàn thiện: ốp lát, sơn, cửa, thiết bị vệ sinh cơ bản. Trọn gói = thô + hoàn thiện (chưa nội thất mềm).
Số này có phải báo giá thi công không?
Không. Đây là máy tính tham khảo SEO/tiện ích. Báo giá thật cần bản vẽ, khảo sát hiện trường và bảng khối lượng.
Có tính tum, ban công, mái không?
Công thức đơn giản theo m² sàn × số tầng. Tum / ban công lớn / mái BTCT thường cộng thêm — chọn hệ số phức tạp hoặc tăng diện tích / tầng cho gần thực tế.
Cần báo giá / tư vấn thực tế?
Số trên trang chỉ mang tính ước lượng. The Best hỗ trợ tư vấn xây dựng, BĐS, thiết kế — báo giá theo hồ sơ thực tế.