Khu công nghiệp Thuận Thành I (Eco-smart IP) là một trong những khu công nghiệp mới và hiện đại nhất tại tỉnh Bắc Ninh, được quy hoạch theo mô hình khu công nghiệp xanh – thông minh, hướng đến phát triển bền vững và thu hút đầu tư chất lượng cao. Nằm ở vị trí chiến lược thuộc huyện Thuận Thành, nơi có hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ với đường Vành đai 4 và Quốc lộ 38, khu công nghiệp này nhanh chóng trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt trong các lĩnh vực công nghiệp sạch, điện tử, công nghệ cao và công nghiệp phụ trợ.
Giới thiệu tổng quan Khu công nghiệp Thuận Thành I
Khu công nghiệp Thuận Thành I (Eco‑smart IP) được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào tháng 2/2021 và khởi công chính thức vào tháng 2/2022. Khu nằm tại các xã Ninh Xá, Trạm Lộ và Nghĩa Đạo, huyện Thuận Thành – Bắc Ninh. Với tổng diện tích quy hoạch gần 249,75 ha (trong đó ~181 ha đất công nghiệp cho thuê), dự án do Tổng Công ty Viglacera – CTCP làm chủ đầu tư với vốn đầu tư hơn 2.800 tỷ đồng.
KCN tọa lạc gần Quốc lộ 38, liền kề đường Vành đai 4 (dự kiến hoàn thành năm 2025), cách Hà Nội 33 km, TP Bắc Ninh 19–20 km, sân bay Nội Bài 47 km, thuận tiện kết nối đến các cảng biển và khu công nghiệp khác
Pháp lý & thời gian hoạt động: KCN đã được phê duyệt Quy hoạch 1/2000 (Quyết định 538/QĐ‑UBND, 2020) và Quyết định chủ trương đầu tư (210/QĐ‑TTg, 2021). Dự án được UBND tỉnh Bắc Ninh thành lập chính thức vào tháng 4/2021 với thời hạn hoạt động 50 năm (~đến năm 2071)
Quy mô & tỷ lệ lấp đầy: Trong hơn 249,75 ha quy hoạch, khoảng 181,17 ha đã hoàn thiện và sẵn sàng cho thuê – chiếm 72,5%. Theo cập nhật mới, tỷ lệ lấp đầy của quỹ đất công nghiệp hiện ở mức ~90%, dự án đang đón dòng FDI mới và chuẩn bị bàn giao từ Q4/2023
Hạ tầng kỹ thuật:
- Đường chính rộng 50 m, vỉa hè mỗi bên 7 m, lòng đường 2×10,5 m kèm dải phân cách và mương nước; đường nhánh rộng 24,5 m
- Trạm biến áp 110/22 kV công suất 2×63 MVA, hệ thống cấp điện 22 kV tới từng lô
- Nước sạch sản xuất với công suất 15.000 m³/ngày từ nhà máy nguồn sông Đuống; xử lý nước thải 9.000 m³/ngày đạt chuẩn cột A
- Dịch vụ viễn thông, PCCC thông minh, hệ thống chiếu sáng năng lượng mặt trời, tổng đài >11.000 thuê bao, phủ sóng 4G/5G, hạ tầng dịch vụ nội khu như ngân hàng, trạm xăng, bưu điện, kho vận, trung tâm y tế, an ninh 24/7
Giá thuê & ưu đãi đầu tư:
- Giá thuê đất công nghiệp khoảng 165–175 USD/m²/chu kỳ 50 năm (giá còn tùy vị trí).
- Phí quản lý khoảng 0,4–0,7 USD/m²/năm; nước sạch ~10.500 ₫/m³; phí xử lý nước thải ~0,4 USD/m³.
- Ưu đãi thuế theo luật hiện hành: miễn thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% cho 4 năm tiếp theo, miễn thuế nhập khẩu máy móc thiết bị, hỗ trợ nhanh thủ tục đầu tư – xây dựng tại địa phương