Khu công nghiệp Nam Tân Uyên – Bình Dương

Giới thiệu chung

Tên: Khu công nghiệp Nam Tân Uyên – Bình Dương

Tổng diện tích: 331.9ha

Địa chỉ: Xã Khánh Bình, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương

Chủ đầu tư: NAMTANUYEN-IP-BD

Giá: 30 USD/m2 Chưa bao gồm VAT

Mật độ XD (%): 60 (%)

Tỷ lệ lấp đầy: Tỷ lệ lấp đầy: 90%

Vị trí KCN Nam Tân Uyên

       KCN Nam Tân Uyên có vị trí chiến lược bởi gần Cảng Xà Lan và ICD Thạnh Phước. Nằm trên trục giao thông đường Hồ Chí Minh kết nối với Quốc Lộ 14 đây là trục đường chính yếu trung chuyển hàng hóa từ khu vực Tây Nguyên và các tỉnh Miền Trung về phía Nam. KCN Nam Tân Uyên gần đường cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn sẽ rất thuận tiện trong việc lưu thông hàng hóa trong khu vực và kết nối với trung tâm Logistics tại Khu vực Sóng Thần, ngã ba Tân Vạn, ICD Biên Hòa từ đó đi đến các cảng khu vực Đồng Nai và Bà Rịa -Vũng Tàu và các trung tâm Logistics lớn nhỏ khác trong khu vực được nhanh chóng.

– Cách Thành phố mới Bình Dương: 6Km

– Cách Cảng sông Thạnh Phước: 6km

– Cách Quốc lộ 13 khoảng 10km

– Cách Cảng ICD Sóng Thần: 16km

– Cách trung tâm Tp. Hồ Chí Minh: 28m

– Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 32km

– Cách đường cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn 10km

  Nhìn chung với hệ thống giao thông đường bộ và đường cao tốc, gần hệ thống cảng giúp nhà đầu tư tiết kiệm được thời gian, chi phí vận chuyển và thuận tiện kết nối với trung tâm TP.HCM.

  Quy mô, diện tích khu công nghiệp Nam Tân Uyên.

  Thành lập vào ngày 24/10/2005, Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Nam Tân Uyên là chủ đầu tư các dự án KCN Nam Tân Uyên với tổng diện tích gần 534 ha. Chia làm 02 giai đoạn:

– GĐ 1: kcn Nam Tân Uyên có quy mô 330,51 ha (năm 2005),

– GĐ 2: kcn Nam Tân Uyên mở rộng quy mô 204,06 ha (năm 2010)

     Chủ đầu tư Khu công nghiệp Nam Tân Uyên là Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Nam Tân Uyên. CÔNG TY CỔ PHẦN KHU CÔNG NGHIỆP NAM TÂN UYÊN (KCN NAM TÂN UYÊN) là đơn vị thành viên của Tập đoàn Công Nghiệp Cao su Việt Nam (VRG) – một trong những tập đoàn Quốc gia đa ngành lớn nhất và uy tín nhất, với tổng vốn hơn 2 tỷ đô la Mỹ, một mạng lưới rộng khắp Việt Nam và các nước khác phát triển trong nhiều lĩnh vực ngành nghề như trồng cây cao su, chế biến cao su, tài chính, ngân hàng, kiến trúc, xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng, năng lượng tiên tiến, v.v…

   Chi phí thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp Nam Tân Uyên

a) Chi phí thuê văn phòng

    Nhiều chủ doanh hiện nay đang lựa chọn kcn Nam Tân Uyên để đặt văn phòng. Giá để thuê văn phòng tại kcn Nam Tân Uyên dao động từ khoảng 7 triệu đến 40 triệu đồng/ tháng tương ứng từ 25 – 300m2. Do có nhiều sự lựa chọn như vậy, doanh nghiệp hoàn toàn có thể tìm thuê được một văn phòng phù hợp với nhu cầu cũng như túi tiền của mình mà không quá khó khăn.

b) Chi phí thuê mặt bằng KCN

     Nằm ở vị trí vô cùng đắc địa, có hệ thống giao thông thuận lợi cả đường bộ lẫn đường thuỷ nên việc vận chuyển hàng hoá từ khu công nghiệp Nam Tân Uyên rất dễ dàng. Chính vì vậy nhiều doanh nhiều đã lựa chọn thuê mặt bằng tại đây để sản xuất, kinh doanh và chứa đựng hàng hoá. Về giá thuê đất, thuê xưởng tại KCN Nam Tân Uyên dao động từ 40-50 USD/m2. Có phương thức thanh toán và đặt cọc như sau.

– Đặt cọc: Thanh toán ngay sau khi ký thỏa thuận phương án đặt cọc, tương đương 6 tháng tiền thuê

– Tiền thuê: Thanh toán hằng tháng, theo nhiều phương thức khác nhau như tiền mặt, chuyển khoản,..tùy theo nhu cầu của khách hàng.

Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Nam Tân Uyên

a) Mức thuế thu nhập doanh nghiệp

     Khu công nghiệp Nam Tân Uyên đang áp dụng Điều 6 Thông tư số 151/2014/TT-BTC ngày 10/10/2014, doanh nghiệp được “miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới quy định tại Khoản 4 Điều 19 Thông tư số 78/2014/TT-BTC ngày 18/6/2014 của Bộ Tài chính và thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới tại Khu công nghiệp”.

b) Điều kiện được hưởng ưu đãi

 – Dự án đầu tư mới theo quy định tại khoản 3 Điều 10 Thông tư 96/2015/TT-BTC là:

 + Dự án được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu từ ngày 01/01/2014 và phát sinh doanh thu của dự án đó sau khi được cấp Giấy chứng nhận đầu tư.

 + Dự án đầu tư trong nước gắn với việc thành lập doanh nghiệp mới có vốn đầu tư dưới 15 tỷ đồng Việt Nam và không thuộc Danh mục lĩnh vực đầu tư có điều kiện được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp từ ngày 01/01/2014.

+ Dự án đầu tư độc lập với dự án doanh nghiệp đang hoạt động (kể cả trường hợp dự án có vốn đầu tư dưới 15 tỷ đồng Việt Nam và không thuộc Danh mục lĩnh vực đầu tư có điều kiện) có Giấy chứng nhận đầu tư từ ngày 01/01/2014 để thực hiện dự án đầu tư độc lập này.

 + Văn phòng công chứng thành lập tại các địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn.

 – Dự án đầu tư mới được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy phép đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư hoặc được phép đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.

c) Quy định về thời gian miễn và giảm thuế

     Về Thời gian miễn thuế, giảm thuế, căn cứ Khoản 2 Điều 12 Thông tư 96/2015/TT-BTC quy định: Thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư mới được hưởng ưu đãi thuế. Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu, kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án đầu tư mới thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư dự án đầu tư mới phát sinh doanh thu.

Các công ty ở khu công nghiệp

Vuốt ngang để xem đủ bảng →

STT	Tên Công Ty	Năm Thành Lập	Địa Chỉ	Loại Hình	Ngành Nghề Chính
1	Công Ty Cổ Phần Anh Thy	2005	Lô I-1, Đường N1, KCN Nam Tân Uyên, Phường Khánh Bình, Thị xã Tân Uyên, Bình Dương	Kinh tế tư nhân	Lắp đặt hệ thống điện
2	Công Ty Cổ Phần Bestmix	2008	Lô D1, Đường D1&N3, KCN Nam Tân Uyên, Phường Khánh Bình, Thị xã Tân Uyên, Bình Dương	Kinh tế tư nhân	Sản xuất sản phẩm hoá chất khác chưa được phân vào đâu
3	Công Ty Cổ Phần Dịch Vụ Đầu Tư Nam Sơn Tân Uyên	2021	Một phần Lô E, đường N5, N6, KCN Nam Tân Uyên, Phường Khánh Bình, Thị xã Tân Uyên, Bình Dương	Kinh tế tư nhân	Sản xuất sản phẩm từ plastic
4	Công Ty Cổ Phần Dược Phẩm Thiên Dược	2007	Lô F3, đường N5, KCN Nam Tân Uyên, Phường Khánh Bình, Thị xã Tân Uyên, Bình Dương	Kinh tế tư nhân	Sản xuất thuốc, hoá dược và dược liệu
5	Công Ty Cổ Phần Eco Plastic	2016	Lô B10, đường N4, KCN Nam Tân Uyên, Phường Khánh Bình, Thị xã Tân Uyên, Bình Dương	Kinh tế tư nhân	Sản xuất sản phẩm từ plastic

Các khách sạn gần khu công nghiệp

2. TC Hotel Bình Dương New City

Hạng sao: 4 sao

Cách KCN 9km

Giá tham khảo: ~1.150.000 đ/ngày (~USD 55–60)

Tiện nghi nổi bật: Buffet sáng miễn phí, sân vườn, phục vụ đa ngôn ngữ.

Xem thêm

https://thebest.com.vn/citadines-central-binh-duong-4-sao/

https://thebest.com.vn/an-lam-retreats-sai-gon-river-5-thuan-an-binh-duong/