Khu công nghiệp VSIP II – Bắc Ninh

Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh II (Yên Phong 2A) là một trong những dự án hợp tác tiêu biểu giữa Việt Nam và Singapore, được phát triển bởi Tập đoàn VSIP – liên doanh giữa Becamex IDC và Sembcorp Development. Tọa lạc tại huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh, khu công nghiệp này có vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối với thủ đô Hà Nội, sân bay Nội Bài và các tuyến cao tốc trọng điểm phía Bắc.

VSIP Bắc Ninh II được quy hoạch trên diện tích hơn 275 ha, định hướng phát triển các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, điện tử, cơ khí chính xác và chế biến thực phẩm. Khu công nghiệp chính thức đi vào hoạt động từ năm 2025, với pháp lý hoàn chỉnh và hạ tầng kỹ thuật hiện đại như: hệ thống giao thông nội khu, điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải đồng bộ.

Tính đến nay, VSIP Bắc Ninh II đã thu hút hàng chục nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước, với tỷ lệ lấp đầy đạt trên 80%. Giá thuê đất cạnh tranh, cùng với các chính sách ưu đãi thuế theo quy định và hỗ trợ thủ tục đầu tư từ ban quản lý khu công nghiệp, giúp VSIP Bắc Ninh II trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất tại miền Bắc Việt Nam.

Giới thiệu về Khu công nghiệp VSIP II – Bắc Ninh

Khu công nghiệp VSIP II – Bắc Ninh, hay còn gọi là Yên Phong II‑B, nằm tại địa bàn các xã Hòa Tiến, Tam Giang và thị trấn Chờ, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Dự án do Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh (liên doanh giữa VSIP và Viglacera) làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư xây dựng hạ tầng khoảng 2.360 tỷ đồng.

Vị trí: Nằm tại địa bàn các xã Hòa Tiến, Tam Giang và thị trấn Chờ, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh, KCN có vị trí giao thông thuận lợi, kết nối dễ dàng với Quốc lộ 18, sân bay Nội Bài, cao tốc Nội Bài – Bắc Ninh và cảng biển Hải Phòng.

VSIP II – Bắc Ninh có tổng quy mô khoảng 282,7 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp chiếm hơn 270 ha. Dự án đã được phê duyệt từ năm 2025 và hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế: điện – nước – viễn thông – xử lý nước thải – giao thông nội bộ, sẵn sàng bàn giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tư.

Quy mô & Pháp lý:

• Tổng diện tích khoảng 273 ha, trong đó 188,87 ha đã hoàn thiện hạ tầng và sẵn sàng cho thuê (~60% diện tích)

• Dự án được phê duyệt từ năm 2025 bởi UBND tỉnh Bắc Ninh theo Quyết định quy hoạch chi tiết 1/2000 và Quyết định giao đất, hiện đã có pháp lý đầy đủ sẵn sàng cho nhà đầu tư thuê 

Thời gian hoạt động:

• Hoạt động từ năm 2025 và kéo dài 50 năm (dự kiến đến năm 2069 hoặc 2072, tùy theo quyết định pháp lý cụ thể)

Hạ tầng kỹ thuật:

• Giao thông nội bộ: Thiết kế dạng bàn cờ, trục chính rộng 77m với mương cảnh quan trung tâm và các tuyến đường nhánh rộng từ 22,5–55m có vỉa hè và cây xanh.

• Nguồn điện: Cung cấp từ trạm 110/35/22 kV (63 MVA), đường dây 22 kV đến từng lô đất sản xuất.

• Cấp nước & xử lý nước thải: Nhà máy cấp nước công suất ~9.500 m³/ngày đêm, hệ thống xử lý nước thải ~6.700 m³/ngày đêm đạt tiêu chuẩn môi trường cột A.

• Viễn thông & PCCC: Hạ tầng cáp quang hiện đại, cung cấp >10.000 thuê bao; hệ thống PCCC bố trí dọc trục đường chính theo tiêu chuẩn quốc gia.

Tỷ lệ lấp đầy:

Hiện đã có khoảng 60–80% diện tích đất công nghiệp có thể cho thuê đã được thuê hoặc khách hàng đang chuẩn bị xây dựng; tỷ lệ này dự kiến tiếp tục tăng khi hạ tầng bước vào vận hành chính thức từ năm 2025–2025

Giá thuê & ưu đãi đầu tư:

• Giá thuê đất công nghiệp khoảng 160–200 USD/m²/chu kỳ thuê (50 năm).

• Phí quản lý khoảng 0,4–0,6 USD/m²/năm, giá nước sạch ~0,4 USD/m³, xử lý nước thải ~0,22–0,3 USD/m³, miễn VAT

• Ưu đãi thuế theo quy định hiện hành: Miễn thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo, miễn thuế nhập khẩu máy móc thiết bị; hỗ trợ thủ tục hành chính và đầu tư nhanh chóng.

Danh sách công ty trong Khu công nghiệp VSIP II – Bắc Ninh

Các khách sạn gần Khu công nghiệp VSIP II – Bắc Ninh

Mandala Hotel & Spa Bắc Ninh là khách sạn 5 sao cao cấp sở hữu nhiều tiện ích nổi bật như hồ bơi ngoài trời, trung tâm spa và xông hơi theo phong cách Hàn Quốc, cùng với phòng gym hiện đại. Khách sạn còn có hệ thống nhà hàng đa dạng món Âu – Á, phục vụ buffet sáng phong phú và các phòng hội nghị, hội thảo tiêu chuẩn quốc tế. Ngoài ra, Mandala cung cấp dịch vụ xe đưa đón tận nơi, rất phù hợp cho chuyên gia và doanh nhân công tác tại các khu công nghiệp.

Le Indochina Hotel & Spa gây ấn tượng với thiết kế mang phong cách Đông Dương sang trọng, kết hợp không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp gồm hồ bơi, khu spa, phòng xông hơi thư giãn. Nhà hàng tại khách sạn phục vụ thực đơn phong phú và có cả sky bar cho các buổi gặp gỡ đối tác. Le Indochina còn nổi bật với trung tâm hội nghị lớn, dịch vụ concierge, hỗ trợ phiên dịch và xe đưa đón chuyên biệt – lý tưởng cho các đoàn khách quốc tế.

Mường Thanh Luxury Bắc Ninh là khách sạn 4 sao cao cấp thuộc chuỗi Mường Thanh nổi tiếng, cung cấp tiện ích toàn diện như hồ bơi trong nhà, phòng gym, massage, karaoke và nhà hàng phục vụ cả thực đơn gọi món và buffet. Với hệ thống phòng hội thảo, phòng tiệc sức chứa lớn, khách sạn rất phù hợp cho các đoàn công tác, hội nghị doanh nghiệp và khách nghỉ dưỡng dài ngày.

Grand Phoenix Hotel Bắc Ninh cũng là một lựa chọn lý tưởng với hệ thống phòng hiện đại, nhà hàng – sky bar – phòng trà phục vụ ăn uống và giải trí, kèm theo phòng hội thảo nhỏ và dịch vụ tiện nghi cho doanh nhân. Khách sạn cung cấp phòng gym, dịch vụ giặt là, xe đưa đón đến các khu công nghiệp, phù hợp cho khách hàng Hàn Quốc, Nhật Bản và các chuyến công tác ngắn hạn.

• Khách sạn Mường Thanh Luxury