Khu công nghiệp Tiên Sơn là một trong những khu công nghiệp đầu tiên và trọng điểm của tỉnh Bắc Ninh – một trung tâm công nghiệp năng động phía Bắc Việt Nam. Với vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng hiện đại và tỷ lệ lấp đầy cao, khu công nghiệp này đã thu hút hàng chục nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các doanh nghiệp FDI từ Nhật Bản, Hàn Quốc và châu Âu.
Giới thiệu tổng quan KCN Tiên Sơn
Tên đầy đủ: Khu Công nghiệp Tiên Sơn – Bắc Ninh
Vị trí: Thuộc thị xã Từ Sơn (trước đây là huyện Tiên Sơn), tỉnh Bắc Ninh; nằm giữa Quốc lộ 1A & 1B, cách Hà Nội ~15 km, sân bay Nội Bài ~35 km, cảng Hải Phòng ~120 km, cảng Cái Lân ~128 km
Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Viglacera (Indeco/Viglacera JSC)
Quy mô & phân khu
-
Tổng diện tích: ~402 ha
-
Diện tích cho thuê (khu công nghiệp): ~273 ha
-
Diện tích khu đô thị – dịch vụ: ~30 ha
-
-
Phân khu mở rộng: Gồm các cụm công nghiệp vệ tinh, hệ thống nhà ở công nhân, khu đô thị Hoàn Sơn, hạ tầng dịch vụ phụ trợ.
Thời gian hoạt động
-
Thời hạn thuê đất: 50 năm
-
Giai đoạn hoạt động: 1999 – 2049 (một số phân khu mở rộng kéo dài đến năm 2056)
Cơ sở hạ tầng kỹ thuật
-
Giao thông nội khu: Đường nội bộ rộng 22 – 34 m, hệ thống đường nhánh tới từng lô đất.
-
Điện: Cấp từ lưới điện quốc gia qua trạm 110/22KV – 40 MVA
-
Nước sạch: Công suất 15.000 m³/ngày đêm
-
Xử lý nước thải: Công suất 6.000 m³/ngày đêm
-
Viễn thông: Internet tốc độ cao, cáp quang, mạng lưới cố định
-
Phòng cháy chữa cháy: Tuân thủ nghiêm ngặt quy chuẩn quốc gia, có hệ thống chữa cháy tự động & thủ công
Hạ tầng xã hội & dịch vụ
-
Hệ thống nhà ở công nhân, ký túc xá cho chuyên gia
-
Trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, ngân hàng
-
Hệ thống logistics nội bộ & kho ngoại quan gần kề
-
Gần các trường đại học kỹ thuật, cao đẳng nghề Bắc Ninh – thuận lợi tuyển dụng
Ngành nghề thu hút đầu tư
-
Sản xuất điện – điện tử, linh kiện viễn thông
-
Cơ khí chính xác, chế tạo khuôn mẫu
-
Sản phẩm nhựa kỹ thuật, bao bì
-
Chế biến thực phẩm, sản phẩm tiêu dùng
-
Công nghệ cao, thân thiện môi trường
-
Không thu hút ngành công nghiệp gây ô nhiễm nặng
Pháp lý & tỷ lệ lấp đầy
-
Tình trạng pháp lý: Pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch, có sẵn GCNQSDĐ
-
Tỷ lệ lấp đầy: Trên 98–100% (giai đoạn I); các quỹ đất hiện tại chủ yếu là chuyển nhượng, cho thuê lại hoặc mở rộng
Giá thuê & chi phí vận hành (tham khảo)
-
Giá thuê đất (đã có hạ tầng): 80 – 100 USD/m²/50 năm (tùy vị trí & hợp đồng)
-
Phí quản lý: 0,5 USD/m²/năm
-
Nước sạch: 0,4 USD/m³
-
Xử lý nước thải: 0,28 – 0,3 USD/m³
-
Phí điện: Theo giá EVN
Chính sách ưu đãi
-
Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN):
-
Miễn 100% thuế TNDN trong 2 năm đầu
-
Giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo
-
-
Miễn giảm tiền thuê đất, thuế nhập khẩu máy móc (đối với dự án đủ điều kiện)
Danh sách doanh nghiệp tại KCN Tiên Sơn – Bắc Ninh
Vuốt ngang để xem đủ bảng →
| STT | Tên doanh nghiệp | Quốc gia đầu tư | Ngành nghề chính | Ghi chú |
| 1 | Canon Vietnam (Nhà máy Tiên Sơn) | Nhật Bản | Sản xuất máy in phun, máy photocopy, thiết bị văn phòng | Nhà máy Canon lớn nhất Đông Nam Á |
| 2 | Sumitomo Bakelite Vietnam | Nhật Bản | Nhựa kỹ thuật cao cấp, nhựa ép linh kiện điện tử | Xuất khẩu sang Nhật Bản và EU |
| 3 | ABB Vietnam (Nhà máy Bắc Ninh) | Thụy Sĩ | Sản xuất thiết bị điện, tủ điện trung thế | Xuất khẩu toàn cầu |
| 4 | Inzi Vina | Hàn Quốc | Khuôn ép nhựa, linh kiện xe hơi | Cung cấp cho Hyundai, Kia |
| 5 | Misumi Vietnam |
Nhật Bản | Cơ khí chính xác, linh kiện tự động hóa | Nhà cung cấp toàn trong ngành công nghiệp phụ trợ |
| 6 | THK Manufacturing of Vietnam |
Nhật Bản | Thanh trượt, vòng bi tuyến tính | Xuất khẩu chủ yếu sang Nhật hoặc Mỹ |
| 7 | Hanacans Joint Stock Company | Việt Nam- Nhật Bản | Bao bì kim loại, lon nhôm | Đối tác của Coca- Cola, Pepsico |
| 8 | Yokowo Vietnam |
Nhật Bản | Thiết bị viễn thông, ăng-ten xe hơi | Xuất khẩu linh kiện cho Toyota, Honda |
| 9 | DAEYANG Roll |
Hàn Quốc | Trục cán, trục cuốn ngành thép | Thiết bị chuyên dụng trong sản xuất thép cuộn |
| 10 | ITM Semiconductor Vietnam |
Hàn Quốc | Sản xuất pin, IC bán dẫn cho thiết bị di động | Cung ứng cho Samsung |
Danh sách khách sạn gần Khu công nghiệp Tiên Sơn
Vuốt ngang để xem đủ bảng →
| Tên khách sạn | Hạng sao | Tiện ích nổi bật | Địa chỉ | Giá cả |
| Mandala Hotel & Spa | ⭐⭐⭐⭐⭐ | Bể bơi vô cực view Quảng trường Kinh Bắc, spa Jjim Jil Bang phong cách Hàn Quốc, phòng gym, nhà hàng Fusion Á‑Âu, dịch vụ đưa đón sân bay | Số 53–55 Kinh Dương Vương, P. Suối Hoa, TP. Bắc Ninh | Từ 1.335.000 ₫ đến ~2.600.000 ₫/đêm |
| Le Indochina Hotel & Spa | ⭐⭐⭐⭐⭐ | Hồ bơi bốn mùa, spa, gym, karaoke, nhà hàng, quầy bar, phòng hội nghị lớn | Số 45 Nguyễn Đăng Đạo, P. Đại Phúc, TP. Bắc Ninh | 1.700.000–3.700.000 ₫/đêm |
| Mường Thanh Luxury | ⭐⭐⭐⭐ | Hồ bơi ngoài trời, nhà hàng, trung tâm hội nghị, spa, gym | Đường Kinh Dương Vương, P. Vũ Ninh, TP. Bắc Ninh | 1.400.000–1.800.000 ₫/đêm |
| Mandala Apartment Hotel |
⭐⭐⭐⭐ | Căn hộ dịch vụ có bếp, bể bơi tầng thượng, spa, gym, shuttle sân bay | Số 1 Kinh Dương Vương, P. Suối Hoa, TP. Bắc Ninh | ~1.400.000 ₫/đêm |
Lưu ý: Giá chỉ là giá tham khảo, sẽ thay đổi theo đợt, theo mua
Khu công nghiệp Tiên Sơn là một trong những khu công nghiệp đầu tiên và trọng điểm của tỉnh Bắc Ninh, đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển công nghiệp và thu hút đầu tư FDI. Với vị trí chiến lược liền kề thủ đô Hà Nội, hạ tầng đồng bộ, pháp lý hoàn chỉnh và tỷ lệ lấp đầy cao, KCN Tiên Sơn đã thu hút hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước, đặc biệt là các tập đoàn đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc và châu Âu hoạt động trong các lĩnh vực điện tử, linh kiện, sản xuất công nghệ cao. Cùng với hệ thống tiện ích, dịch vụ và khách sạn đạt tiêu chuẩn quốc tế xung quanh, KCN Tiên Sơn không chỉ là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư mà còn góp phần nâng cao vị thế công nghiệp của Bắc Ninh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.