Khu công nghiệp Xuân Kiên nằm ở huyện Xuân Trường, tỉnh Nam Định, quy hoạch tổng diện tích khoảng 200 ha (giai đoạn 1 là khoảng 100 ha) và được định hướng phát triển thành khu công nghiệp đa ngành như dệt may, cơ khí, da giày, kho xưởng. Đây là dự án trọng điểm trong quy hoạch phát triển công nghiệp của Nam Định đến năm 2050.
1. Giới thiệu khu công nghiệp Xuân Kiên
- Tên đầy đủ: Khu công nghiệp Xuân Kiên – huyện Xuân Trường, tỉnh Nam Định
- Vị trí: Thuộc các xã Xuân Phúc, Xuân Ninh (sáp nhập từ Xuân Kiên, Xuân Tiến, Xuân Hòa), nằm bên Quốc lộ 10 và Quốc lộ 21, gần đường ven biển tỉnh lộ ĐT.484/489B
- Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn GLB Group (giai đoạn 1), đã được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư hồi tháng 4/2025 với vốn khoảng 1.245 tỷ đồng, trong đó nhà đầu tư góp 249 tỷ đồng
- Quy mô: Tổng diện tích ~197–200 ha, giai đoạn 1 khoảng 100 ha dùng để đầu tư và kinh doanh hạ tầng
- Thời gian hoạt động: 50 năm 025–2076) theo các quyết định cấp phép đầu tư
- Pháp lý & hạ tầng:
- Đã phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000 (Quyết định 218/QĐ‑UBND ngày 23/1/2025)
- Hạ tầng dự kiến hoàn thành năm 2025, gồm hạ tầng giao thông, điện (110 kV/63 MVA), cấp nước, xử lý nước thải tập trung 4.500 m³/ngày đêm, viễn thông, PCCC, nhà ở công nhân…
- Tỷ lệ lấp đầy: Dự án đang trong giai đoạn đầu của đầu tư hạ tầng — hiện vẫn chưa có nhà đầu tư thứ cấp thuê đất, tỷ lệ lấp đầy gần như 0%
- Giá thuê & ưu đãi đầu tư:
- Giá thuê đất khởi điểm 65 USD/m² trọn chu kỳ; phí quản lý ~0,2 USD/m²/năm; nước sạch ~0,4 USD/m³; xử lý nước thải ~0,28 USD/m³; tiền điện tính theo biểu giá EVN (cao điểm ~0,1 USD/kWh)
- Ưu đãi thuế theo Nghị định 218: miễn thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% tiếp 4 năm; miễn thuế nhập khẩu máy móc; hỗ trợ thủ tục hành chính nhanh chóng.
2. Danh sách công ty tại khu công nghiệp Xuân Kiên
Hiện tại Chưa có nhà đầu tư thứ cấp triển khai thuê đất, chưa có danh sách doanh nghiệp chính thức vì hạ tầng vẫn trong quá trình hoàn thiện và dự kiến bàn giao từ năm 2025–2028
3. Danh sách khách sạn gần khu công nghiệp Xuân Kiên
KCN cách trung tâm TP Nam Định khoảng 20–25 km; đây là nơi gần nhất có khả năng cung cấp các lựa chọn khách sạn 4 sao. Dưới đây là các khách sạn phù hợp:
Vuốt ngang để xem đủ bảng →
| Tên khách sạn / Resort | Hạng sao | Vị trí | Khoảng cách đến KCN | Tiện nghi nổi bật |
|---|---|---|---|---|
| Tru by Hilton Nam Định City Centre | 4★ | Trung tâm TP Nam Định | ~20–25 km | Chuỗi quốc tế, phòng business, liên kết sân bay, bar, dịch vụ trọn gói |
| Nam Cường Nam Định Hotel | 4★ | TP Nam Định | ~20–25 km | Hồ bơi, rooftop terrace, phòng sang trọng, bếp Âu – Việt |
| SOJO Hotel Nam Định | 4★ | TP Nam Định | ~20–25 km | Business centre, lounge, wifi miễn phí, tiện nghi phục vụ đoàn |
| Emeralda Resort Ninh Bình | 5★ | Gia Viễn, Ninh Bình | ~35–38 km | Resort cao cấp ven sông, spa, hồ bơi, nhà hàng quốc tế |
| Ninh Binh Legend Hotel | 5★ | Trung tâm Ninh Bình | ~35–38 km | Khách sạn High‑end, 2 hồ bơi, spa, sân tennis, shuttle đến sân bay |
KCN Xuân Kiên – Nam Định là dự án công nghiệp mới với diện tích ~200 ha, định hướng phát triển theo mô hình hiện đại, đa ngành, tôn trọng môi trường, và có quy hoạch chiến lược đến năm 2050. Giai đoạn 1 (100 ha) đang được đầu tư và dự kiến hoàn thiện hạ tầng từ quý I025 đến I/2028. Mặc dù hiện chưa có doanh nghiệp thứ cấp thuê đất, khu có tiềm năng tạo ra khoảng 20.000 việc làm và thu hút các nhà đầu tư lớn. Về lưu trú, gần KCN chỉ có thể chọn khách sạn 4 sao tại TP Nam Định (~20–25 km) hoặc các resort 5 sao cao cấp tại Ninh Bình (~35–38 km), phù hợp cho đoàn khảo sát, chuyên gia hoặc đối tác.
Xem thêm: Emeralda resort Ninh Bình