Khu công nghiệp Tam Dương I – Khu vực 2 (hay còn gọi là SHI IP Tam Dương) nằm tại xã Hướng Đạo, Đạo Tú và thị trấn Hợp Hòa, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc. Với quy mô khoảng 162 ha, do Tập đoàn Sơn Hà làm chủ đầu tư, KCN được phát triển theo mô hình “xanh – hiện đại”, tích hợp nhà máy xử lý nước thải, năng lượng mặt trời áp mái, cảnh quan sinh thái… Dự án đã khởi công tháng 4/2023 và dự kiến hoạt động từ quý 3/2024.
1. Thông tin tổng quan
- Tên dự án: Khu công nghiệp Tam Dương I – Khu vực 2(SHI IP Tam Dương)
- Vị trí: Xã Hướng Đạo, Đạo Tú và thị trấn Hợp Hòa, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quốc tế Sơn Hà (của Tập đoàn Sơn Hà)
- Quy mô: ~162,33 ha (trong đó ~116 ha là đất công nghiệp và ~5,6 ha hệ thống dịch vụ điều hành)
- Thời gian hoạt động: 50 năm (2021–2071)
- Pháp lý & tiến độ hạ tầng:
- Đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
- Giải phóng mặt bằng hơn 70 ha, dự kiến bàn giao hạ tầng Quý IV/2023; KCN hoạt động từ Quý III/2024
- Hạ tầng tiêu chuẩn quốc tế: giao thông nội bộ rộng, đường vào lô + đường nội khu; trạm nước xử lý 4.000 m³/ngđ; sử dụng công nghệ xử lý nước và năng lượng mặt trời áp mái.
- Tỷ lệ lấp đầy hiện tại: Khoảng 10% (~16 ha đã có nhà đầu tư đăng ký vốn nhỏ trong giai đoạn đầu)
- Giá thuê & phí dịch vụ:
- Giá thuê đất toàn chu kỳ: 85–100 USD/m² (miễn tiềm thuê đất trong 3 năm đầu)
- Phí quản lý: 0,5 USD/m²/năm
- Giá nước sạch: 12.000 VND/m³ (~0,5 USD); xử lý nước thải: ~10.500 VND/m³ (~0,44 USD)
- Điện: theo biểu giá EVN (1.007–2.871 VNĐ/kWh) tại Vĩnh Phúc
- Ưu đãi đầu tư:
- Thuế TNDN miễn trong 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
- Miễn thuế nhập khẩu máy móc EPE và nguyên liệu không sản xuất trong nước
- Hỗ trợ tối đa 3 năm tiền thuê đất, hỗ trợ thủ tục đầu tư và giải phóng mặt bằng
2. Danh sách công ty tại KCN Tam Dương I – Khu 2
Hiện mới có một số đơn vị khảo sát và đăng ký đầu tư nhỏ, tỷ lệ lấp đầy mới ~10%. Vẫn chưa có công ty thứ cấp cụ thể công bố danh sách rộng rãi. Dự án ưu tiên thu hút các ngành:
- Công nghiệp hỗ trợ, nội thất, cơ khí chế tạo
- Lắp ráp linh kiện ô tô, điện tử
- Che biến và logistics kết hợp kho bãi
Do hạ tầng mới hoàn thiện, các nhà đầu tư vẫn đang trong giai đoạn chuẩn bị đi vào sản xuất từ cuối 2024.
3. Khách sạn 4–5 sao gần KCN Tam Dương
KCN cách Hà Nội khoảng 44–50 km, gần TP Vĩnh Yên khoảng 10 km. Các khách sạn cao cấp phù hợp lưu trú trong vòng <=30 km:
Vuốt ngang để xem đủ bảng →
| Tên khách sạn / Resort | Hạng sao | Vị trí | Khoảng cách đến KCN | Tiện nghi nổi bật |
|---|---|---|---|---|
| Flamingo Đại Lải Resort | 5★ | Đại Lải, TP. Phúc Yên | ~20 km | Hồ bơi 4 mùa, spa, sân golf, biệt thự nghỉ dưỡng giữa rừng & hồ xanh |
| Dic Star Hotels & Resorts Vĩnh Yên | 5★ | TP. Vĩnh Yên | ~10 km | Trung tâm hội nghị lớn, spa, bể bơi, nhà hàng Á – Âu |
| FLC Luxury Resort Vĩnh Phúc | 5★ | Vĩnh Tường / TP. Phúc Yên | ~15–20 km | Villa, spa, hồ bơi, nhà hàng phong cách châu Âu cổ điển |
| Sông Hồng Resort Vĩnh Yên | 4★ | Hồ Đầm Vạc, TP. Vĩnh Yên | ~10 km | Bể bơi, sân tennis, spa, nhà hàng, tổ chức sự kiện, view hồ thơ mộng |
| Venus Hotel Tam Đảo | 4★ | Trung tâm thị trấn Tam Đảo | ~25–30 km | Bể bơi bốn mùa, nhà hàng, gym, spa, vị trí giữa cao nguyên mát mẻ |
Khu công nghiệp Tam Dương I – Khu vực 2 (SHI IP Tam Dương) là dự án mới khởi công, có quy mô ~162 ha, được xây dựng theo mô hình tiên tiến với dòng doanh nghiệp đầu tư hạ tầng chuẩn quốc tế. Mặc dù tỷ lệ lấp đầy hiện thấp (~10%), KCN được kỳ vọng trở thành điểm đến sản xuất xanh – sạch – hiện đại, dễ tiếp cận Hà Nội và sân bay Nội Bài.
Giá thuê đất tương đối cao (85–100 USD/m²), nhưng bù lại là chính sách miễn đất 3 năm và hỗ trợ đầu tư đầy đủ. Về lưu trú, bạn có thể lựa chọn các khách sạn chất lượng cao tại TP Vĩnh Yên (~10 km) hoặc Hà Nội (~50 km) để phục vụ đoàn công tác hoặc tiếp đối tác.
Xem thêm: