Trong những năm gần đây, Khu Kinh tế Nghi Sơn đang vươn mình mạnh mẽ, trở thành điểm đến chiến lược cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nổi bật trong hệ thống khu công nghiệp nơi đây chính là Khu Công nghiệp số 3 – Nghi Sơn, một trong những dự án trọng điểm với định hướng phát triển công nghiệp công nghệ cao, thân thiện môi trường và hạ tầng đồng bộ. Được quy hoạch trên diện tích gần 250 ha, nằm trong vùng lõi phát triển kinh tế phía Nam tỉnh Thanh Hóa, KCN số 3 không chỉ sở hữu vị trí giao thông thuận lợi mà còn thừa hưởng nhiều ưu đãi về chính sách đầu tư. Với tiến độ triển khai hạ tầng kỹ thuật nhanh chóng, pháp lý rõ ràng và định hướng thu hút các ngành công nghiệp mũi nhọn, KCN số 3 hứa hẹn sẽ là “điểm sáng” thu hút dòng vốn đầu tư chất lượng cao trong giai đoạn tới.
1. Giới thiệu KCN số 3 – Nghi Sơn
-
Chủ đầu tư hiện tại: Công ty TNHH Đầu tư Khai thác Hạ tầng Khu Công nghiệp số 3 Nghi Sơn (thành lập tháng 6/2022 với vốn điều lệ 250 tỷ đồng, trong đó cổ đông chính là ông Mai Xuân Thông nắm 84,77 %)
-
Quy mô: 247,12 ha, trong đó đất công nghiệp khoảng 144,65 ha, đất dịch vụ công cộng 13,16 ha và đất kỹ thuật, giao thông, cây xanh chiếm phần còn lại
-
Thời gian hoạt động: đến năm 2066
-
Tình trạng pháp lý: đã bàn giao mặt bằng khoảng 115,3 ha, đang san nền trên hơn 109 ha và trực tiếp thi công hệ thống xử lý nước thải 1.900 m³/ngày đêm; dự kiến hoàn thành hạ tầng kỹ thuật vào Quý IV/2025
-
Tỷ lệ lấp đầy: hiện mới đạt khoảng 5% tổng quy mô
-
Giá thuê & ưu đãi hiện tại:
-
Giá thuê đất có hạ tầng: khoảng 60–65 USD/m² cho toàn vòng đời dự án (tương đương VND theo tỷ giá thời điểm ký hợp đồng năm 2025)
-
Phí quản lý: 0,5 USD/m²/năm.
-
Giá điện theo biểu giá quốc gia: từ 1.685 VND đến 3.076 VND/kWh tùy giờ
-
Giá nước sạch: 0,75 USD/m³; nước thô: 0,35 USD/m³; xử lý nước thải: 0,35–0,85 USD/m³
-
Ưu đãi: miễn giảm thuế đầu tư, ưu đãi thuê đất theo quy định dành cho các ngành công nghiệp trọng yếu như cơ khí chính xác, điện tử, chế biến thiết bị y tế, linh kiện ô tô…
-
2.Danh sách công ty trong KCN số 3 – Nghi Sơn
Vuốt ngang để xem đủ bảng →
| Tên doanh nghiệp | Địa chỉ | Ngành nghề chính |
|---|---|---|
| Công ty TNHH Đầu tư Khai thác Hạ tầng KCN số 3 Nghi Sơn | Lô 38‑C2, xã Hải Yến, thị xã Nghi Sơn, Thanh Hóa | Quản lý – kinh doanh bất động sản hạ tầng công nghiệp |
3. Danh sách khách sạn gần KCN
Vuốt ngang để xem đủ bảng →
| Tên khách sạn / Resort | Hạng sao | Địa chỉ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Anh Phát Resort (Nghi Sơn) | ~4 sao | Khu kinh tế Nghi Sơn, Tĩnh Gia, Thanh Hóa | Phục vụ cao cấp, gần KCN, có hồ bơi, nhà hàng |
| Nghi Son Hotel | ~4 sao | KTX Kinh tế Nghi Sơn, thị xã Nghi Sơn | 208 phòng, bể bơi, gym, nhà hàng, wifi tốc độ cao |
| PSA Nghi Son Condotel | ~4 sao | Khu Nghi Sơn Economic Zone | Condotel cao cấp phục vụ lâu dài, nghỉ dưỡng & công tác |
| Meliá Vinpearl Thanh Hóa | 5 sao | TP. Thanh Hóa (cách ~50 km) | Resort – khách sạn 5 sao theo chuỗi quốc tế, phù hợp công tác kết hợp nghỉ dưỡng |
xem thêm :
Khu Công nghiệp số 3 – Khu Kinh tế Nghi Sơn, với diện tích gần 247 ha, vị trí kế cận cảng biển Nghi Sơn, quốc lộ 1A và tuyến cao tốc Bắc–Nam, đã và đang triển khai hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, với đầu tư vốn hơn 1.600 tỷ đồng và tiến độ bàn giao mặt bằng thuận lợi. Mặc dù tỷ lệ lấp đầy hiện còn thấp (~5%), dự án đã đặt nền tảng vững chắc cho thu hút các ngành công nghiệp trọng điểm như cơ khí chính xác, sản xuất thiết bị điện – điện tử và ô tô linh kiện.
Với giá thuê cạnh tranh, ưu đãi đầu tư rõ ràng và hệ thống tiện ích đồng bộ, KCN số 3 hứa hẹn trở thành điểm đến hấp dẫn cho doanh nghiệp trong và ngoài nước. Sự phát triển của các cơ sở lưu trú cao cấp như Anh Phát Resort và Nghi Son Hotel cũng góp phần nâng cao chất lượng môi trường đầu tư – sinh sống cho chuyên gia, cán bộ kỹ thuật khi triển khai công tác tại khu vực.
Trong tương lai gần, khi hơn 90% diện tích được lấp đầy, KCN số 3 sẽ đóng vai trò then chốt trong chiến lược phát triển công nghiệp của tỉnh Thanh Hóa nói riêng và vùng Bắc Trung Bộ nói chung.