Khu công nghiệp Phúc Sơn là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Ninh Bình, đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút vốn FDI và phát triển công nghiệp sạch, công nghệ cao. Với vị trí chiến lược gần cảng ICD Phúc Lộc, trung tâm TP Ninh Bình và trục giao thông Bắc Nam, KCN Phúc Sơn sở hữu hạ tầng hiện đại, pháp lý đầy đủ, tỷ lệ lấp đầy cao và chính sách ưu đãi hấp dẫn, trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
1. Giới thiệu khu công nghiệp Phúc Sơn Ninh Bình
- Tên: Khu Công nghiệp Phúc Sơn – Ninh Bình (mã PHUCSON‑IP‑NB)
- Vị trí: Thuộc xã Ninh Phúc và phường Ninh Sơn, thành phố Ninh Bình. Cách cảng ICD Phúc Lộc khoảng 2–3 km, cách trung tâm TP. Ninh Bình ~8 km, Hà Nội ~100 km; sân bay Nội Bài ~120 km
- Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Phúc Lộc (Phucloc IDC) với tổng vốn đầu tư 859,74 tỷ đồng
- Quy mô: Tổng diện tích khoảng 142 ha
- Thời gian hoạt động: Được thành lập năm 2025 theo Quyết định 1008/QĐ‑UBND (30‑12‑2011) và quy hoạch năm 2025 theo Văn bản 1499/TTg‑KTN; thời hạn thuê đất đến 2061 hoặc 2066 tùy giai đoạn thuê
- Tình trạng pháp lý: Đủ hồ sơ pháp lý để cho thuê, đạt chuẩn khu công nghiệp sạch, đa ngành
- Tỷ lệ lấp đầy: Khoảng 70 %
- Giá thuê & ưu đãi hiện tại:
- Giá thuê đất khoảng USD 50‑52 /m²/chu kỳ (chưa VAT)
- Hợp đồng thuê đất thông thường đến năm 2061–2066, đặt cọc 10 %, thanh toán hàng năm hoặc theo tháng tùy dịch vụ
- Ưu đãi thuế: Miễn thuế 2 năm, giảm 50 % thuế thu nhập doanh nghiệp cho 4 năm tiếp theo; miễn thuê đất đến tháng 4/2066; miễn VAT cho doanh nghiệp chế xuất; miễn thuế nhập khẩu máy móc và nguyên vật liệu nhập khẩu theo các điều kiện cụ thể
2. Danh sách các công ty tại KCN Phúc Sơn
Một số doanh nghiệp tiêu biểu đang hoạt động trong KCN Phúc Sơn
- Công ty TNHH MCNEX Vina (MCNEX VINA CO., LTD): sản xuất module camera và linh kiện điện tử, diện tích ~8,75 ha, vốn đầu tư ~582,4 tỷ đồng (28 triệu USD), hơn 6.700 công nhân, nhà máy tại lô CN1 Phúc Sơn IP
- Công ty TNHH Interconnect Power Signa : Sản xuất hệ thống dây dẫn điện (wire harness) phục vụ ô tô, xe máy, thiết bị công nghiệp, máy móc, điện tử; kèm theo các bộ phận phụ trợ như hộp nhựa micro‑fit, đầu nối, terminal, chi tiết nhựa liên quan
- Công ty TNHH DNC Automotive :Sản xuất phụ tùng và bộ phận phụ trợ cho ô tô và xe có động cơ (đặc biệt là ghế ngồi ô tô), là nhà cung cấp cấp 1 (first-tier supplier) cho Hyundai Thành Công Việt Nam về ghế ngồi cho ô tô con, xe khách và xe buýt
- Viet Phap SHAL Aluminum Joint Stock Company – Viet Phap Aluminum Factory: sản xuất nhôm hợp kim cao cấp, nhập khẩu công nghệ từ Pháp; năng lực ~36.000 tấn/năm; đã hoạt động hơn 20 năm, đặt tại lô KT Phúc Sơn IP
- Ngoài ra còn có Daewon Auto Vina Co., Ltd., Vienergy Co., Ltd., Binh Minh Service And Industry Co., Ltd.… đều có địa chỉ trong KCN Phúc Sơn
3. Danh sách một số khách sạn gần KCN Phúc Sơn – TP Ninh Bình
KCN Phúc Sơn nằm cách trung tâm TP Ninh Bình khoảng 6–8 km, thuận tiện tiếp cận các khách sạn cao cấp trong thành phố. Dưới đây là danh sách các khách sạn đạt chuẩn 4 sao và 5 sao, phù hợp cho chuyên gia, nhà đầu tư, đối tác công tác, hoặc tổ chức sự kiện:
1. Ninh Bình Legend Hotel
Là khách sạn 5 sao tại Ninh Bình, nổi bật với kiến trúc tân cổ điển, dịch vụ chuyên nghiệp, và không gian yên tĩnh. Phù hợp cho khách VIP, chuyên gia nước ngoài hoặc tổ chức hội nghị lớn.
Địa chỉ: Số 177 Lê Thái Tổ, phường Ninh Khánh, TP. Ninh Bình .Khoảng cách đến KCN Phúc Sơn ~7 km (~15 phút đi ô tô)
2. The Reed Hotel
Là khách sạn nổi bật với không gian sang trọng, nhiều phòng họp/hội nghị lớn, thích hợp cho các đoàn công tác, hội thảo, sự kiện doanh nghiệp.
Địa chỉ: Đường Đinh Điền, phường Đông Thành, TP. Ninh Bình ( địa chỉ cũ ), Khoảng cách đến KCN Phúc Sơn ~6 km (~12 phút)
3. The Vissai Hotel Ninh Bình
Nằm trên trục đường lớn, Vissai là khách sạn lâu đời với cơ sở vật chất ổn định, phù hợp cho khách công vụ, đoàn doanh nghiệp và chuyên gia lưu trú dài hạn
Địa chỉ: 848 Trần Hưng Đạo, phường Tân Thành, TP. Ninh Bình( địa chỉ cũ ), khoảng cách đến KCN Phúc Sơn ~8 km
4. Ninh Bình Hidden Charm Hotel & Resort
Nằm gần khu du lịch Tràng An, Hidden Charm là resort nghỉ dưỡng cao cấp, thích hợp cho các đoàn kết hợp công tác – du lịch hoặc nghỉ cuối tuần cho chuyên gia.
Địa chỉ: Khê Hạ, xã Ninh Xuân, Hoa Lư ( địa chỉ cũ ) cách KCN Phúc Sơn ~13 km.
Với vị trí chiến lược ngay trung tâm thành phố Ninh Bình, hạ tầng đồng bộ, pháp lý rõ ràng, tỷ lệ lấp đầy cao cùng các chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, Khu công nghiệp Phúc Sơn đang khẳng định vai trò là đầu tàu phát triển công nghiệp của tỉnh Ninh Bình. Việc thu hút nhiều doanh nghiệp FDI lớn, đặc biệt trong lĩnh vực điện tử và công nghiệp hỗ trợ ô tô, cho thấy sức hút và tiềm năng tăng trưởng bền vững của khu công nghiệp này trong những năm tới. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư tìm kiếm một môi trường sản xuất chuyên nghiệp, an toàn và hiệu quả tại miền Bắc Việt Nam.
Xem thêm: Ninh Bình Legend Hotel
Ninh Bình Hidden Charm Hotel & Resort
The Vissai Hotel Ninh Bình