Khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát (Việt Hòa – Kenmark)- Hải Dương

Khu công nghiệp Kỹ thuật cao An Phát – tiền thân là Khu công nghiệp Việt Hòa – Kenmark – tọa lạc tại phường Việt Hòa, thành phố Hải Dương. Sau 10 năm bỏ hoang, được Tập đoàn An Phát Holdings hồi sinh vào năm 2025 với quy mô 46 ha, hiện đã lấp đầy 97–100% và đóng vai trò quan trọng trong chuỗi sản xuất cao cấp và thân thiện môi trường của tỉnh Hải Dương.

Giới thiệu KCN Kỹ thuật cao An Phát (Việt Hòa – Kenmark)

Khu công nghiệp Kỹ thuật cao An Phát, trước đây có tên là KCN Việt Hòa – Kenmark, tọa lạc tại phường Việt Hòa, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương. Đây là một trong những khu công nghiệp điển hình cho quá trình chuyển đổi, tái đầu tư và hồi sinh hiệu quả tại miền Bắc Việt Nam. KCN có vị trí chiến lược ngay mặt đường Quốc lộ 5 – trục giao thông huyết mạch kết nối Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, tạo điều kiện thuận lợi trong lưu thông hàng hóa và kết nối logistics. Từ KCN, chỉ mất khoảng 50–60 phút để di chuyển tới thủ đô Hà Nội (54 km), 45 phút đến cảng Hải Phòng (46 km) và khoảng 1,5 giờ đến sân bay quốc tế Nội Bài (80 km), giúp tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển đáng kể cho các doanh nghiệp.

Ban đầu, khu công nghiệp được xây dựng và đầu tư bởi tập đoàn Kenmark (Đài Loan) với mục tiêu trở thành tổ hợp sản xuất – thương mại hiện đại. Tuy nhiên, sau khi Kenmark gặp khó khăn tài chính và không thể triển khai hiệu quả, KCN bị bỏ hoang trong suốt hơn 10 năm từ năm 2025, gây lãng phí lớn về tài nguyên đất đai và hạ tầng. Đến năm 2025, Tập đoàn An Phát Holdings – một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực công nghiệp nhựa và vật liệu thân thiện môi trường tại Việt Nam – đã trúng đấu giá và tiếp nhận lại toàn bộ dự án, chính thức đổi tên thành KCN Kỹ thuật cao An Phát (An Phát Complex), đồng thời tiến hành cải tạo và vận hành lại với định hướng phát triển xanh, bền vững và hiện đại.

Tổng diện tích khu công nghiệp là 46,4 ha, trong đó gần như toàn bộ diện tích đã được quy hoạch và đầu tư hạ tầng đầy đủ, bao gồm đường nội bộ, hệ thống điện nước, viễn thông, xử lý nước thải, PCCC… đảm bảo đáp ứng ngay nhu cầu sản xuất của nhà đầu tư thứ cấp. Đặc biệt, An Phát Holdings còn xây dựng các nhà xưởng cao tầng sẵn sàng sử dụng (RBF – Ready Built Factory) với diện tích đa dạng từ 1.000 đến hơn 10.000 m², giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian đưa nhà máy vào hoạt động.

Theo quy hoạch được duyệt và giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh năm 2025, KCN có thời hạn hoạt động 50 năm, từ năm 2025 đến năm 2071. Trong vòng chưa đầy 2 năm từ khi chính thức đi vào hoạt động trở lại, KCN đã đạt tỷ lệ lấp đầy từ 97–100%, phản ánh sức hút lớn từ thị trường và uy tín của chủ đầu tư. Khu công nghiệp ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp kỹ thuật cao, sạch và thân thiện môi trường như sản xuất bao bì màng mỏng công nghệ cao, nhựa kỹ thuật, vật liệu mới, thiết bị điện tử, cơ khí chính xác, sản phẩm hỗ trợ ngành ô tô – điện tử, thiết bị y tế… Ngoài ra, nhờ có định hướng phát triển theo mô hình “KCN sinh thái” và “KCN thông minh”, An Phát Complex cũng hướng tới tạo ra không gian làm việc an toàn, hiện đại, xanh sạch cho người lao động và doanh nghiệp.

Về pháp lý, dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, có đầy đủ giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư và hồ sơ môi trường, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư trong quá trình triển khai dự án. Chủ đầu tư cũng hỗ trợ khách hàng toàn bộ thủ tục pháp lý liên quan như đăng ký đầu tư, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy, đánh giá tác động môi trường, kết nối hạ tầng…

Chi phí thuê đất tại đây được đánh giá cạnh tranh so với các khu công nghiệp có vị trí tương đương:

• Giá thuê đất dao động khoảng 70–90 USD/m²/chu kỳ 50 năm, tùy vị trí và loại hình sử dụng.

• Phí quản lý và dịch vụ hạ tầng khoảng 11.500 VNĐ/m²/năm,

• Phí xử lý nước thải ước tính 18.500 VNĐ/m³.

• Giá điện theo biểu giá của EVN, dao động khoảng 0.09 – 0.11 USD/kWh.

Các chính sách ưu đãi về thuế cũng được áp dụng như:

• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu kể từ khi có lãi, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo;

• Miễn thuế nhập khẩu với hàng hóa là máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định;

• Hỗ trợ nhanh chóng về thủ tục cấp phép, xây dựng, tuyển dụng lao động và dịch vụ logistics nếu có nhu cầu.

Nhờ sự quyết tâm đầu tư và phát triển bài bản từ phía Tập đoàn An Phát, cùng với định hướng thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, KCN An Phát Complex đã vươn lên trở thành một trong những khu công nghiệp kiểu mẫu, hiện đại và đáng đầu tư nhất tại tỉnh Hải Dương, góp phần quan trọng vào chiến lược phát triển công nghiệp theo chiều sâu của địa phương trong giai đoạn 2020–2030.

Danh sách công ty đang hoạt động tại Khu công nghiệp

Dự kiến môi trường thu hút các ngành sản xuất cao cấp như: bao bì màng mỏng công nghệ cao, nhựa kỹ thuật, linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, sản xuất vật liệu mới, hay đồ gia dụng công nghệ thấp,…

Hiện An Phát Complex chủ yếu tự sử dụng, tạo việc làm cho khoảng 3.000–5.000 lao động, chưa công bố danh sách doanh nghiệp thứ cấp thuê lại lô đất.

Danh sách khách sạn 4–5 sao gần KCN An Phát Complex

KCN An Phát Complex nằm cách trung tâm TP Hải Dương khoảng 2–4 km. Dưới đây là các khách sạn 4–5 sao trong bán kính gần nhất: