KCN Đông Mai (Quảng Yên, Quảng Ninh) rộng khoảng 168 ha là khu công nghiệp đa ngành công nghệ cao, công nghiệp sạch. Nằm sát cảng biển và trên trục Quốc lộ 18 nối Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long, KCN đã lấp đầy khoảng 98–100% với gần 33 dự án, tổng vốn đầu tư hơn 350‑500 triệu USD từ các nhà đầu tư lớn như Foxconn, Yazaki, Tonly, Bumjin,…
1. Giới thiệu KCN Đông Mai
- Tên: Khu công nghiệp Đông Mai – Thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh
- Vị trí: Phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên; cách TP Hạ Long khoảng 28–30 km, TP Hải Phòng ~30 km, cửa khẩu Móng Cái ~140 km; gần cảng Cái Lân (~26‑29 km)
- Chủ đầu tư: Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Viglacera (Viglacera IP)
- Quy mô: Tổng diện tích 167,86 ha, trong đó 124,17 ha đất công nghiệp cho thuê (~74%)
- Thời gian hoạt động: Phê duyệt năm 2006; khởi công năm 2008; thời hạn thuê đất đến năm 2058
- Pháp lý & hạ tầng: Đầy đủ pháp lý, kết nối trực tiếp Quốc lộ 18, hạ tầng nội khu đồng bộ: trạm điện 110/22 kV (32 MVA), cấp nước 5.500‑6.500 m³/ngày, xử lý nước thải lên đến 3.720 m³/ngày, đường nội bộ rộng đến 57 m, vỉa hè, PCCC đạt chuẩn…
- Tỷ lệ lấp đầy: Đã đạt 98–100%, gồm 33 dự án (22 nội địa + 11 FDI), tổng vốn đầu tư ~350‑500 triệu USD
- Giá thuê & ưu đãi:
- Giá thuê hạ tầng cố định khoảng 90 USD/m² cho toàn thời hạn thuê (đến 2058)
- Phí quản lý: ~0.7 USD/m²/năm
- Nước sạch ~14.700 VND/m³; xử lý nước thải: ~80% lượng sử dụng
- Hỗ trợ thuế: miễn thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% cho 4 năm tiếp theo
2. Danh sách doanh nghiệp tại KCN Đông Mai
Dưới đây là các doanh nghiệp FDI tiêu biểu đang hoạt động trong KCN:
Vuốt ngang để xem đủ bảng →
| Doanh nghiệp / Dự án | Ngành nghề chính | Năm bắt đầu hoạt động tại Đông Mai | Diện tích thuê | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Foxconn (S‑Việt Nam) | Sản xuất module LCD/OLED, TV | 2019 (khởi công dự án S‑Việt Nam) | ~10 ha (100.000 m²) | Đã xuất sản phẩm đầu tiên sau 1 năm |
| Yazaki (Nhật Bản) | Dây dẫn & linh kiện ô tô | Khoảng 2019–2020 | Không công bố | Nhà máy dây dẫn ô tô |
| Tonly Technology Limited | Sản xuất loa, tai nghe | 2018–2019 | Không công bố | Dự án FDI lớn ở khu điện tử |
| Bumjin Electronics (Hàn Quốc) | Linh kiện điện tử – phụ kiện loa | ~2019–2020 | Không công bố | Dự án FDI lớn |
Ngoài ra còn khoảng 30 doanh nghiệp FDI khác trong các mảng cơ khí, điện tử, dệt may, vật liệu xây dựng… tổng vốn đầu tư hơn 350 triệu USD. Diện tích thuê riêng từng công ty không được công khai.
3. Danh sách khách sạn gần khu công nghiệp Đông Mai
KCN Đông Mai cách trung tâm TP Hạ Long khoảng 28–30 km nên các khách sạn cao cấp tại khu Bãi Cháy / Việt Hưng là lựa chọn lưu trú phù hợp:
Vuốt ngang để xem đủ bảng →
| Khách sạn | Hạng sao | Địa chỉ | Khoảng cách đến KCN Đông Mai |
|---|---|---|---|
| Wyndham Legend Hạ Long Hotel | 5 sao | 12 Hạ Long, phường Bãi Cháy (TP Hạ Long) | ~28‑30 km (~35‑40 phút xe) |
| The Watson Premium Hạ Long Hotel | 5 sao | Hoàng Quốc Việt, phường Bãi Cháy, Hạ Long | ~28‑30 km (~35‑40 phút xe) |
| Novotel Hạ Long Bay | 4 sao | 160 Hạ Long, phường Bãi Cháy, Hạ Long | ~28‑30 km |
| Citadines Marina Hạ Long | 5 sao | Hung Thang Ward, Bãi Cháy, TP Hạ Long | ~28‑30 km |
Các khách sạn này đều cung cấp tiện ích hội nghị, spa, hồ bơi và dịch vụ cao cấp phù hợp đoàn công tác.
Khu công nghiệp Đông Mai là khu đầu tàu phát triển công nghiệp sạch và công nghệ cao của Quảng Ninh, với hạ tầng hoàn thiện và tỷ lệ lấp đầy gần 100%, thu hút các dự án FDI quy mô lớn như Foxconn và Yazaki. Vị trí đắc địa trên trục quốc lộ và sát cảng biển tạo thuận lợi vận chuyển quốc tế. Mức giá thuê cạnh tranh cùng chính sách ưu đãi đầu tư rõ ràng giúp thúc đẩy đầu tư nhanh. Việc di chuyển lưu trú tại các khách sạn cao cấp ở Bãi Cháy vẫn đảm bảo tiện nghi cho chuyên gia và đối tác dù từ KCN cần đi xe khoảng 30 phút.
Xem thêm: Citadines Marina Hạ Long