Khu công nghiệp Bắc Văn Yên tọa lạc tại thôn Cầu Khai, xã Đông Cuông, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái, là một trong số ít các KCN hoạt động chủ yếu với ngành nông‑lâm sản và chế biến khoáng sản. Với diện tích khiêm tốn, khu được đầu tư tập trung vào các nhà máy sản xuất tinh dầu quế, tinh bột sắn và giấy công nghiệp. Mặc dù quy mô không lớn, nhưng KCN này đã đạt mức lấp đầy đáng kể với nhiều dự án đầu tư đang hoạt động, tạo nền tảng cho phát triển thêm trong tương lai.
1. Thông tin tổng quan về Khu công nghiệp Bắc Văn Yên
- Tên dự án: Khu công nghiệp Bắc Văn Yên – Yên Bái
- Vị trí: Thôn Cầu Khai, xã Đông Cuông, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái; phía Bắc giáp tỉnh lộ Yên Bái – Khe Sang, phía Nam giáp sông Hồng
- Chủ đầu tư: BACVANYEN‑IP‑YB
- Quy mô: ~72 ha, mật độ xây dựng ~60%
- Thời gian hoạt động: Chính thức vận hành từ tháng 1/2017; thời hạn thuê đất tối đa 50 năm
- Tình trạng pháp lý: Đã phê duyệt chủ trương đầu tư và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; đã điều chỉnh theo QĐ 2076/QĐ‑UBND năm 2025 để thành cụm công nghiệp Bắc Văn Yên
- Tỉ lệ lấp đầy: Hiện đạt khoảng 88%, có 6 doanh nghiệp thuê đất — gồm 4 dự án sản xuất ổn định và 2 dự án năng lượng sinh khối đang triển khai (EREX Sakura…), diện tích đất đã cấp hơn 20 ha và tổng diện tích CCN hiện là 55 ha
- Giá thuê & phí dịch vụ:
- Ước tính ~30 USD/m²/năm (chưa VAT)
- Phí quản lý hạ tầng khoảng 0,35 USD/m²/năm, một số nguồn ghi lên đến 0,5 USD (tùy thỏa thuận)
-
Giá điện khoảng 0,03–0,10 USD/kWh; nước sạch ~0,4 USD/m³; xử lý nước thải ~0,3 USD/m³
- Ưu đãi đầu tư:
- Miễn thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo theo Quy định nghị định 91/2014/NĐ‑CP
- Ưu đãi VAT và nhập khẩu với doanh nghiệp sản xuất EPE trong khu
2. Danh sách công ty tại Khu công nghiệp Bắc Văn Yên
Vuốt ngang để xem đủ bảng →
| STT | Tên công ty / dự án | Ngành nghề chính | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| 1 | Công ty CP Yên Sơn – Nhà máy Giấy đế Văn Yên | Sản xuất giấy công nghiệp từ quế | Diện tích ~2 ha, hoạt động ổn định |
| 2 | Công ty CP Nông Lâm sản Thực phẩm Yên Bái – NM tinh bột sắn số I | Sản xuất tinh bột sắn | Khoảng 5 ha, hoạt động sản xuất |
| 3 | Công ty TNHH Đạt Thành – tinh dầu quế & ván nhân tạo | Chế biến tinh dầu quế, ván gỗ | Diện tích ~4,84 ha, đi vào sản xuất |
| 4 | Công ty CP Nông Lâm sản Thực phẩm Yên Bái – NM tinh bột sắn số II | Sản xuất tinh bột sắn | ~10 ha, hoạt động sản xuất |
| 5 | Công ty TNHH Điện sinh khối EREX Sakura Yên Bái | Năng lượng sinh khối | Dự án ~15,37 ha, đang triển khai, vốn lớn |
? 3. Khách sạn gần Khu công nghiệp Bắc Văn Yên
Khu công nghiệp tọa lạc tại Văn Yên, cách trung tâm TP. Yên Bái khoảng 30–40 km nên không có khách sạn 4–5 sao gần khu.
Vuốt ngang để xem đủ bảng →
| Tên khách sạn | Hạng | Địa chỉ | Khoảng cách đến KCN | Tiện nghi nổi bật |
|---|---|---|---|---|
| Westlake Hotel & Resort Vĩnh Phúc | 5★ | Đường Tô Ngọc Vân, phường Ngô Quyền, Vĩnh Yên | ~35–40 km | Resort ven hồ, hồ bơi ngoài trời, spa, sân golf mini, nhà hàng, bar |
| DIC Star Hotels & Resorts Vĩnh Phúc | 5★ | Khu đô thị Nam Vĩnh Yên, phường Khai Quang | ~35–40 km | 2 hồ bơi, spa, gym, mini‑golf, nhà hàng Á–Âu, phòng hội nghị |
| Modena by Fraser Vĩnh Yên (serviced apartment) | 4★ | Phường Khai Quang, TP. Vĩnh Yên | ~35–40 km | Căn hộ dịch vụ hiện đại, phù hợp công tác dài ngày hoặc nhóm |
| Royal Huy Vĩnh Phúc | 4★ | Số 26 Lý Bôn, phường Đống Đa, Vĩnh Yên | ~35–40 km | Hồ bơi trong/ngoài, spa, gym, karaoke, nhà hàng, phòng họp |
Khu công nghiệp Bắc Văn Yên – Yên Bái là một dự án nhỏ, chuyên ngành chế biến nông‑lâm sản và năng lượng sinh khối, đã đi vào hoạt động ổn định từ năm 2025. Mặc dù quy mô chỉ khoảng 55 ha (được điều chỉnh từ 72 ha), tỷ lệ lấp đầy (~88%) cho thấy sức hút lớn trong lĩnh vực sản xuất tinh dầu, tinh bột và sản xuất giấy chuyên biệt. Giá thuê cạnh tranh, chính sách ưu đãi rõ ràng và vị trí gần tài nguyên nông nghiệp giúp khu có lợi thế đầu tư đặc trưng. Tuy không có khách sạn 4–5 sao tại địa phương, nhưng dự án phù hợp cho đầu tư nhỏ hoặc đầu tư ngành nghề gắn liền nông sản, công nghiệp sinh khối và sản xuất cơ bản.
Xem thêm: DIC Star Hotels & Resorts Vĩnh Phúc