KCN Liên Hà Thái (GREEN iP‑1) là khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ đầu tiên trong Khu kinh tế Thái Bình, quy mô lớn (~589 ha), phát triển theo mô hình xanh – thông minh – bền vững. KCN đã thu hút mạnh mẽ đầu tư FDI từ Trung Quốc, Hàn Quốc, Đài Loan,… nhờ vào chính sách ưu đãi và kết nối vùng thuận lợi.
1. Giới thiệu KCN Liên Hà Thái
- Tên KCN: Khu công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Liên Hà Thái (GREEN iP‑1) – Thái Bình
- Vị trí: Xã Thụy Liên và thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình (cách TP. Thái Bình khoảng 30 km, Hải Phòng ~36 km, Hà Nội ~130 km), nằm sát cao tốc ven biển, đường ven biển và Quốc lộ 37/39/456
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Green I‑Park (GIP) – mã GREENIP‑TB
- Quy mô: Tổng diện tích quy hoạch 807,88 ha, gồm 588,84 ha đất công nghiệp và 219,04 ha khu đô thị dịch vụ. Mật độ xây dựng ~60%
- Thời gian hoạt động: Thành lập tháng 02/2021, thời hạn khai thác 50 năm (2021–2071)
- Tình trạng pháp lý: Phê duyệt theo Quyết định 180/QĐ‑TTg (08/02/2021) và QĐ 464/UBND (17/02/2021); pháp lý đầy đủ và sẵn sàng cho đầu tư
- Tỷ lệ lấp đầy: Giai đoạn đầu mới chỉ đạt ~18%, nhưng đến nay đã tăng lên khoảng 50–60%, với 31 dự án thứ cấp đăng ký vốn 1,6 tỷ USD
- Giá thuê & ưu đãi hiện tại:
- Giá thuê khoảng 90–98 USD/m² chưa VAT; phí quản lý ~0,43 USD/m²/năm; nước thải ~0,31 USD/m³; giá cấp nước ~12.000 VND/m³
- Ưu đãi thuế: miễn 100% thuế TNDN 4 năm đầu, giảm 50% tiếp 9 năm, thuế suất 10% trong tối đa 15 năm; miễn thuế VAT – xuất nhập khẩu thiết bị cho doanh nghiệp sản xuất EPE
2. Danh sách công ty tại KCN Liên Hà Thái
Hiện tại chưa có danh sách chi tiết được công khai. Tuy nhiên, Green iP‑1 đã thu hút nhiều dự án lớn như:
Compal Electronics, Greenworks, Lotes Vietnam, Pegavision, Hitejinro,… với tổng vốn đầu tư hiểm đạt hàng trăm triệu đô la từ các nước như Trung Quốc, Hàn Quốc, Đài Loan. Tổng vốn đăng ký giai đoạn đầu hơn 1,6 tỷ USD từ khoảng 31 dự án thứ cấp
3. Danh sách khách sạn gần KCN Liên Hà Thái
KCN nằm cách TP. Thái Bình khoảng 30 km, nên lưu trú chủ yếu tại các khách sạn 4 sao trong thành phố với tiện ích tốt:
Vuốt ngang để xem đủ bảng →
| Tên khách sạn | Địa chỉ TP. Thái Bình | Tiêu chuẩn | Tiện ích nổi bật |
|---|---|---|---|
| Tru by Hilton Thai Binh City Centre | Trung tâm TP. Thái Bình | 4 sao | Gym, buffet sáng, bar, Wi‑Fi miễn phí |
| Selegend Hotel Thái Bình | 36 Quang Trung, TP. Thái Bình | 4 sao | Bể bơi, spa, hội trường, phòng hiện đại |
| SOJO Hotel Thái Bình | Quang Trung, TP. Thái Bình | 4 sao | Thiết kế hiện đại, bar, wifi |
| Petro Thái Bình Hotel | 458 Lý Bôn, TP. Thái Bình | 4 sao | Bể bơi, spa, phòng cao cấp, view thành phố |
Khu công nghiệp Liên Hà Thái (Green iP‑1) là dự án tiên phong thuộc Khu kinh tế Thái Bình, phát triển theo mô hình công nghiệp – đô thị – dịch vụ quy mô lớn, hiện đại và xanh. Với hạ tầng đồng bộ, vị trí kết nối vùng lý tưởng và nguồn lao động dồi dào, KCN đã thu hút lượng lớn vốn đầu tư FDI từ các ngành điện tử, cơ khí chế tạo, tiêu dùng, chế biến – đồ uống. Mặc dù mới đi vào hoạt động từ năm 2025, tỷ lệ lấp đầy đã đạt 50–60% và vẫn tiếp tục tăng. Chính sách ưu đãi thuế, giá thuê cạnh tranh và cơ sở hạ tầng mạnh mẽ tạo nền tảng hấp dẫn cho nhà đầu tư.
KCN phù hợp với các doanh nghiệp công nghệ cao, sản xuất sạch, hướng đến phát triển lâu dài. Việc lưu trú dịch vụ chuyên gia vẫn thuận tiện tại TP. Thái Bình dù cách KCN ~30 km. Green iP‑1 được đánh giá là mô hình kinh tế công nghiệp – đô thị thông minh đầu tiên của tỉnh và đang dẫn dắt xu hướng đầu tư bền vững trong khu vực.
Xem thêm: